§ 1 Geltungsbereich

1. 1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Struktur Hausverwaltung Dieter Witsch, Goetheallee 10, 53225 Bonn sowie allen Zweigstellen und Ihnen als unseren Kunden (auch "Auftraggeber" genannt). Sie gelten für alle Vereinbarungen und Angebote, egal ob Sie Verbraucher, Unternehmer oder Kaufmann sind.
2. 2. Die AGB, die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses aktuell sind, sind maßgeblich.
3. 3. Abweichende Bedingungen von Ihnen akzeptieren wir nicht, auch wenn wir nicht ausdrücklich widersprechen.

§ 2 Leistungsbeschreibung und Vertragsschluss

1. 1. Die Struktur Hausverwaltung Dieter Witsch bietet je nach Auftrag folgende Dienstleistungen an: Verwaltung von Mietwohnungen und -geschäften, Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs), Nebenkostenabrechnungen, Vermietungs- und Verkaufsvermittlung sowie Hausmeisterdienste.
2. 2. Wenn Sie uns den Auftrag erteilen, erklären Sie damit, dass Sie die angebotenen Leistungen in Anspruch nehmen möchten. Wir können das Angebot innerhalb von zwei Wochen nach Eingang annehmen. Die Annahme erfolgt entweder durch eine schriftliche Bestätigung oder indem wir mit der Arbeit beginnen.
3. 3. Wenn Sie die Leistungen online bestellen, bestätigen wir Ihnen den Eingang der Bestellung so schnell wie möglich. Diese Bestätigung ist jedoch noch keine verbindliche Annahme, sie kann aber gleichzeitig auch als solche gelten.
4. 4. Der Auftraggeber muss uns bei der Durchführung des Vertrages unterstützen, indem er uns laufend über alle relevanten Informationen auf dem Laufenden hält und uns die nötigen Dokumente zur Verfügung stellt.

§ 3 Widerrufsrecht

1. 1. Wenn Sie als Verbraucher (also eine Person, die den Auftrag für private Zwecke erteilt und nicht für ein Gewerbe oder eine selbstständige Tätigkeit) handeln und den Vertrag außerhalb unserer Geschäftsräume oder über Fernkommunikationsmittel (z.B. E-Mail, Telefon, Brief) abschließen, haben Sie das Recht, den Vertrag zu widerrufen.
2. 2. Wenn Sie von Ihrem Widerrufsrecht Gebrauch machen, müssen Sie die Rücksendekosten selbst tragen.
3. 3. Die Widerrufsbelehrung lautet wie folgt:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt am Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Struktur Hausverwaltung Dieter Witsch, Goetheallee 10, 53225 Bonn oder einer Zweigstelle Tel.: 0176/ 7787 8989, info@struktur-hausverwaltung.de) per eindeutiger Erklärung (z.B. durch einen Brief, oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie den Vertrag widerrufen, erstatten wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben.
Wenn Sie jedoch wollen, dass wir mit der Leistungserbringung während der Widerrufsfrist beginnen, müssen Sie einen Betrag zahlen, der dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt entspricht, an dem Sie uns vom Widerruf informieren.

Für Fernabsatzverträge, die unter § 312g Abs. 2 oder Abs. 3 BGB fallen, gilt das Widerrufsrecht grundsätzlich nicht.
-Ende der Widerrufsbelehrung -

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
• An [Struktur Hausverwaltung Dieter Witsch, Kontaktdaten siehe oben § 1 oder im Impressum auf] http://struktur-hausverwaltung.de
• Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die folgenden Waren () / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen ()
• Bestellt am () / erhalten am ()
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
(*) Unzutreffendes bitte streichen

§ 4 Leistungs- und Lieferfristen

1. 1. Die Fristen für die Leistungen und Lieferungen richten sich nach dem, was im Vertrag individuell vereinbart wurde.
2. 2. Wenn höhere Gewalt oder Betriebsstörungen bei uns auftreten, die eine fristgerechte Leistung oder Lieferung verhindern, verschieben sich die Termine entsprechend. Wenn die Leistung nicht mehr möglich ist, entfällt unsere Verpflichtung zur Erbringung, und Sie können keinen Schadensersatz verlangen.
3. 3. Die Ausführung unserer Arbeit richtet sich nach dem, was im Vertrag steht.
4. 4. Mängel müssen Sie uns sofort nach deren Feststellung melden – spätestens aber bei der Abnahme der Leistung. Mit der Abnahme geht das Risiko an Sie über.

§ 5 Zahlungsbedingungen

1. 1. Sie müssen die Rechnung innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt ohne Abzug bezahlen.
2. 2. Wir behalten uns vor, Abschlagszahlungen für bereits erbrachte Leistungen zu verlangen. Diese sind sofort fällig und ohne Abzug zu zahlen.
3. 3. Der Preis richtet sich nach der individuellen Vereinbarung im jeweiligen Vertrag.

§ 6 Vertragslaufzeit

1. 1. Die Laufzeit des Vertrags richtet sich nach der Vereinbarung im Vertrag.
2. 2. Beide Parteien können den Vertrag aus wichtigem Grund außerordentlich kündigen, z.B. wenn der Auftraggeber wesentliche Pflichten verletzt, auch nach einer Abmahnung, oder wenn wir erheblich in unseren Interessen verletzt werden. Weitere gesetzliche Kündigungsrechte bleiben unberührt.

§ 7 Haftung

1. 1. Wir haften Ihnen gegenüber bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit gemäß den gesetzlichen Bestimmungen für Schäden oder Ersatz vergeblicher Aufwendungen.
2. 2. In anderen Fällen haften wir nur bei einer Pflichtverletzung, deren Erfüllung für die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags erforderlich ist, und beschränkt auf den vorhersehbaren, typischen Schaden.
3. 3. Unsere Haftung für Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt hiervon unberührt.

§ 8 Datenschutzhinweis
Wir erheben, verarbeiten und nutzen Ihre personenbezogenen Daten, um den Vertrag abzuwickeln. Dazu gehören auch Ihre Kontaktdaten, z.B. Ihre E-Mail-Adresse, sowie ggf. Informationen zur Bonitätsprüfung. Weitere Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Webseite.

§ 9 Alternative Streitbeilegung
Die EU-Kommission hat eine Plattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten geschaffen, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind jedoch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

§ 10 Anwendbares Recht und Gerichtsstand

1. 1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland, mit Ausnahme des internationalen Privatrechts und des UN-Kaufrechts. Wenn Sie als Verbraucher handeln, bleibt der gesetzliche Schutz durch zwingende Bestimmungen des Staates, in dem Sie leben, unberührt.
2. 2. Wenn Sie keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland oder einem anderen EU-Mitgliedsstaat haben oder Kaufmann sind, ist der Gerichtsstand für alle Streitigkeiten der Sitz der Struktur Hausverwaltung Dieter Witsch. Niederlassung Nord.

Stand: August 2025